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既有住宅增(zeng)設(she)電梯，業主要如何辦(ban)(ban)理(li)施(shi)工(gong)許可，怎么進行竣(jun)工(gong)驗收備案(an)？關于基建手(shou)續(xu)的各種問題(ti)，如今都有了詳(xiang)細解答(da)。前日，市建設(she)局(ju)發布(bu)了《關于明確既有住宅增(zeng)設(she)電梯施(shi)工(gong)許可等(deng)相關手(shou)續(xu)辦(ban)(ban)理(li)事宜的通知》（以下簡稱《通知》），按照大致(zhi)流程(cheng)列(lie)出詳(xiang)細步驟(zou)。《通知》自發布(bu)之日起施(shi)行，有效期3年。
關鍵詞1 施工圖:
按清單提供材料
增設(she)(she)電(dian)梯，首先得拿到規劃(hua)批文，然后(hou)進入辦(ban)理基建手續的(de)(de)(de)階(jie)段，施(shi)工圖報審是此階(jie)段的(de)(de)(de)首個環(huan)節(jie)。《通知》表(biao)示，申(shen)請(qing)人在取得規劃(hua)主管部門頒發的(de)(de)(de)規劃(hua)批文后(hou)，委托具有相應資質的(de)(de)(de)設(she)(she)計(ji)單位進行施(shi)工圖設(she)(she)計(ji)。
施(shi)工(gong)(gong)(gong)圖設(she)計完成后(hou)，申請人需(xu)填寫《既有(you)(you)住宅增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)(ti)工(gong)(gong)(gong)程基(ji)本(ben)情況表》，并(bing)按照(zhao)《既有(you)(you)住宅增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)(ti)工(gong)(gong)(gong)程報審收(shou)件清單》的要求提供相關材料，報市建設(she)工(gong)(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)(gong)圖審查(cha)所辦理施(shi)工(gong)(gong)(gong)圖審查(cha)。審查(cha)后(hou)，由市建設(she)工(gong)(gong)(gong)程施(shi)工(gong)(gong)(gong)圖審查(cha)所出具《既有(you)(you)住宅增(zeng)設(she)電(dian)梯(ti)(ti)工(gong)(gong)(gong)程結構專業技術(shu)指(zhi)導意見書(shu)》。
關鍵詞(ci)2 施工許可證:
向區建設主管部門申請
依照《通(tong)知(zhi)》，申(shen)(shen)請人需要申(shen)(shen)報(bao)的(de)不僅是(shi)施工圖審查，還有質(zhi)量安(an)全監督(du)。申(shen)(shen)請人需填寫《廈(sha)門市既有住宅增設(she)電(dian)梯工程(cheng)質(zhi)量安(an)全監督(du)申(shen)(shen)報(bao)表(biao)》，并持申(shen)(shen)報(bao)表(biao)所要求的(de)證明(ming)文件(jian)及(ji)材料，向(xiang)住宅所在區建設(she)工程(cheng)質(zhi)量安(an)全監督(du)機(ji)構辦(ban)理(li)質(zhi)量安(an)全監督(du)申(shen)(shen)報(bao)手續。
至于施(shi)工許(xu)可證(zheng)，則由住宅(zhai)所在區建(jian)設(she)行政主(zhu)管部門頒發(fa)。申(shen)(shen)請(qing)(qing)人(ren)填寫《廈門市既有住宅(zhai)增(zeng)設(she)電(dian)梯工程(cheng)施(shi)工許(xu)可證(zheng)申(shen)(shen)請(qing)(qing)表(biao)》后，持申(shen)(shen)請(qing)(qing)表(biao)所要(yao)求(qiu)的證(zheng)明(ming)文件和材料，向區建(jian)設(she)主(zhu)管部門申(shen)(shen)請(qing)(qing)領取施(shi)工許(xu)可證(zheng)。
關鍵詞3 竣工驗收:
辦檔案認可需備(bei)三(san)類(lei)材料
當(dang)基建(jian)手續(xu)辦(ban)理(li)到竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)階(jie)段時，申(shen)請人需要(yao)注(zhu)意，竣(jun)工檔案(an)(an)認(ren)可申(shen)報和(he)竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)(an)得向不同(tong)單位申(shen)請辦(ban)理(li)。竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)(an)手續(xu)，由(you)申(shen)請人向住(zhu)宅所在區(qu)建(jian)設(she)行政主(zhu)管部門申(shen)請辦(ban)理(li)，并(bing)提交《廈門市既有(you)住(zhu)宅增設(she)電(dian)梯工程竣(jun)工驗(yan)收(shou)(shou)備(bei)案(an)(an)表(biao)》和(he)相關證明(ming)文件、材(cai)料(liao)。
建設工(gong)程檔案(an)（預(yu)(yu)(yu)）驗(yan)(yan)收和認可(ke)手續，需(xu)在市行政(zheng)服(fu)務中(zhong)心三樓C廳16號窗口(kou)（市城市建設檔案(an)館(guan)窗口(kou)）處辦理。辦理該手續時，申請人(ren)可(ke)委(wei)托(tuo)經辦人(ren)處理，但必須備齊三類材料(liao)——授權委(wei)托(tuo)書(shu)和經辦人(ren)身份證復(fu)印(yin)件(jian)；《廈門市既有(you)住宅增設電(dian)梯(ti)工(gong)程竣工(gong)檔案(an)（預(yu)(yu)(yu)）驗(yan)(yan)收申請表》、《電(dian)子檔案(an)質(zhi)量保證書(shu)》和《保密協(xie)議書(shu)》，其中(zhong)前兩項(xiang)得(de)由申請人(ren)填寫；既有(you)住宅增設電(dian)梯(ti)工(gong)程紙質(zhi)和電(dian)子檔案(an)各一套（含工(gong)程準(zhun)備、監理、施工(gong)、預(yu)(yu)(yu)驗(yan)(yan)收階段文件(jian)及竣工(gong)圖）和《建設工(gong)程（項(xiang)目(mu)）級(ji)著錄(lu)單》及其電(dian)子文件(jian)。
關鍵詞4 授權(quan)委(wei)托:
可委(wei)托(tuo)專人作為(wei)業(ye)主(zhu)代(dai)表
增設電(dian)(dian)梯的(de)實施主(zhu)體(ti)(ti)為同意增設電(dian)(dian)梯的(de)所有業(ye)(ye)(ye)主(zhu)，不過在(zai)具體(ti)(ti)辦理各項手續時，業(ye)(ye)(ye)主(zhu)們可進(jin)行授權(quan)委(wei)托。若委(wei)托其中(zhong)某位業(ye)(ye)(ye)主(zhu)作(zuo)為業(ye)(ye)(ye)主(zhu)代(dai)表人，負責(ze)增設電(dian)(dian)梯工程行政(zheng)許可及(ji)建設等(deng)一切有關事宜，則應(ying)填寫《業(ye)(ye)(ye)主(zhu)授權(quan)業(ye)(ye)(ye)主(zhu)代(dai)表人委(wei)托書》。
若業(ye)主們委托原(yuan)房(fang)(fang)地產開發企(qi)業(ye)、物業(ye)服務企(qi)業(ye)、房(fang)(fang)改(gai)房(fang)(fang)原(yuan)售房(fang)(fang)單(dan)位(wei)(wei)(wei)、電(dian)梯安裝企(qi)業(ye)、設計單(dan)位(wei)(wei)(wei)等作(zuo)為代(dai)辦單(dan)位(wei)(wei)(wei)，那(nei)么代(dai)辦單(dan)位(wei)(wei)(wei)應持有業(ye)主簽署的《業(ye)主授權代(dai)辦單(dan)位(wei)(wei)(wei)委托書》。
提示(shi):市(shi)(shi)民可在市(shi)(shi)建(jian)設局官方網站上查看《通知(zhi)》具(ju)體內容，并(bing)下載(zai)辦理增設電梯基(ji)建(jian)手(shou)續所需的相關表格。
【提醒】
選擇(ze)施工企(qi)業 注意核實資質
市建設(she)局提醒:電梯屬于(yu)特種(zhong)設(she)備，只有取得(de)一定資質后才能(neng)從(cong)事設(she)備安裝，不(bu)同資質等級對企業有不(bu)同要求，包(bao)括注冊資金、從(cong)業經驗、從(cong)業人員等各(ge)方面。
業(ye)主在選擇電梯安裝(zhuang)企(qi)業(ye)時，應對其資質進行核實，要求對方提供(gong)相應的資質證明文件(jian)或證件(jian)資料。不(bu)要單純以價(jia)格(ge)作為考(kao)量依據，因為在低價(jia)誘惑面(mian)(mian)前(qian)，業(ye)主有(you)可能(neng)要面(mian)(mian)臨施工(gong)上的偷工(gong)減料等安全風險。