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隨(sui)著高層住宅的(de)(de)不斷增多，民眾(zhong)使(shi)用(yong)電梯的(de)(de)頻率也在(zai)不斷增大，隨(sui)之而來(lai)的(de)(de)則是電梯故(gu)障(zhang)的(de)(de)頻頻發生。那么，電梯出了(le)故(gu)障(zhang)后(hou)，到底該(gai)(gai)如何修理(li)(li)，維修的(de)(de)費用(yong)又該(gai)(gai)誰來(lai)承擔?如何投(tou)訴小(xiao)區(qu)電梯隱(yin)患?今天張家(jia)口電梯公司小(xiao)編整理(li)(li)了(le)下電梯安全小(xiao)知識的(de)(de)相關資料，資料如下：

根(gen)據物業管理相關規定，電梯故(gu)障(zhang)需要小修(xiu)時，由物業公司(si)負責(ze)維(wei)修(xiu)并承(cheng)擔費用。

中修、大(da)修及設備更新(xin)改造(zao)時，需要動用住宅專項維修資金來支付費用。

按照規定，維(wei)(wei)修、更(geng)新和改造項目預(yu)算(suan)費用達(da)1萬元以上的(de)，應(ying)由屬地街道辦事(shi)處(chu)組織提出房屋專項維(wei)(wei)修資金使用申(shen)請的(de)業(ye)(ye)主(zhu)委員會、相關(guan)業(ye)(ye)主(zhu)或受托的(de)物(wu)業(ye)(ye)服(fu)務(wu)企業(ye)(ye)、社區居委會，在專業(ye)(ye)隊伍備選(xuan)名錄(lu)庫(ku)中抽取審計機構，對維(wei)(wei)修項目進行預(yu)決算(suan)審核。

如果維(wei)修資金余(yu)額不足的(de)話，根據規(gui)定，屬于一個單(dan)元(yuan)的(de)共(gong)用部(bu)分、共(gong)用設施設備的(de)維(wei)修、更新和(he)改造費用，由該單(dan)元(yuan)全體業(ye)主按照各自擁有房屋建筑(zhu)面(mian)積的(de)比例分攤，并從該單(dan)元(yuan)業(ye)主交存的(de)專(zhuan)項維(wei)修資金中列支。

違法(fa)使用(yong)電梯可(ke)舉(ju)報查處

據了(le)解，房屋專項維(wei)修(xiu)資(zi)金(jin)不足以(yi)支(zhi)付(fu)維(wei)修(xiu)費用的，不足部分按照房屋建(jian)筑面積由相關(guan)業(ye)主(zhu)按比例分攤。由業(ye)主(zhu)委(wei)(wei)(wei)員會(hui)、社區居委(wei)(wei)(wei)會(hui)按照標準向(xiang)相關(guan)業(ye)主(zhu)收(shou)取、或者委(wei)(wei)(wei)托物業(ye)服務(wu)企(qi)業(ye)收(shou)取。

至(zhi)于(yu)電(dian)梯(ti)壞了，是否可以更換全新(xin)電(dian)梯(ti)?估(gu)計不能，因為國家沒有(you)電(dian)梯(ti)強制報廢年(nian)限。電(dian)梯(ti)一旦出售，產權(quan)人屬于(yu)整幢樓(lou)業(ye)主，并非維(wei)保(bao)單(dan)位(wei)。如果實(shi)在想換也(ye)行，但(dan)錢得由整幢樓(lou)業(ye)主分(fen)攤。

那(nei)么，電(dian)梯(ti)維修(xiu)是(shi)否有(you)時(shi)間限(xian)制(zhi)(zhi)?目(mu)前國家尚無(wu)此類強制(zhi)(zhi)規定。因為電(dian)梯(ti)作為特種(zhong)設備，其零(ling)部(bu)件(jian)不像其他商品可以上網隨意購買(mai)那(nei)么方(fang)便，它(ta)必(bi)須要(yao)聯系生產廠家發貨，而這個時(shi)間不是(shi)哪個部(bu)門能夠控(kong)制(zhi)(zhi)的。

不(bu)過，小(xiao)編(bian)認為，正常(chang)情況下，物(wu)管公司不(bu)會故意拖延電梯維修聯系(xi)事宜，除非他(ta)們不(bu)想再(zai)收(shou)到物(wu)業費。